Торговые центры Петербурга в первом квартале продолжали пустеть: JLL

18 апреля 2016 в 16:28Недвижимость

Рост вакансии происходил только за счет действующих моллов

Москва, 18 апреля (АНРТ). Вакантность площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга продолжает расти вопреки отсутствию открытий новых моллов в городе, сообщил JLL в понедельник.

"Доля вакантных площадей продемонстрировала наибольший прирост с конца 2013 года и достигла 6,4%, при этом новые торговые центры за квартал открыты не были", - говорится в отчете компании.

Таким образом, по оценке JLL, показатель вырос на 0,5 процентного пункта с 5,9% на начало 2016 года.

"В последний раз такое значительное увеличение данного показателя наблюдалось в четвертом квартале 2013 года, когда были открыты несколько торговых центров", - отмечают эксперты.

Однако в этот раз рост доли вакантных площадей происходил только за счет действующих объектов. Общая площадь закрытых за квартал магазинов в торговых центрах Санкт-Петербурга превысила площадь открытых за тот же период на 17%.

"Продолжается дифференциация торговых центров с точки зрения их качества и заполняемости: в текущих условиях менее успешные объекты быстрее теряют арендаторов", - поясняет JLL.

Наибольший объем закрытий наблюдался в сегментах одежды и аксессуаров, детских товаров. В структуре открытых за квартал магазинов лидерами также являлись эти сегменты.

Уровень вакантных площадей вырос на всех субрынках Петербурга, за исключением восточной части города.

"Арендные ставки на рынке торговых центров за квартал почти не изменились, и спрос со стороны ритейлеров остается достаточно сдержанным", - уточняется в отчете.

Согласно подсчетам JLL, всего сейчас в Санкт-Петербурге работает 56 качественных торговых центров, а в 2016 году к открытию планируются еще два.