Санкт-Петербург готовится к рекордному вводу торговых центров

21 мая 2025 в 15:38Недвижимость

После него динамика ожидаемо ухудшится

Москва, 21 мая (АНРТ). Рынок торговых центров Санкт-Петербурга по результатам 2025 года может пополниться рекордным с 2013 года объемом новых качественных площадей, говорится в обзоре IBC Real Estate.

Как ожидают аналитики компании, объем качественной торговой недвижимости в северной столице пополнится на 136 тысяч кв.м за счет моллов Hollywood, Nebo, "Парк Молла" и ряда других.

В случае ввода всех запланированных объектов этот показатель станет рекордным с 2013, когда в городе было введено свыше 205 тысяч кв.м.

"Прогнозируемый рост ввода обусловлен завершением проектов, открытие которых неоднократно переносилось. Кроме того, рекордный ввод будет обеспечен благодаря крупноформатным ТЦ", - отмечается в обзоре.

Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга следует общей тенденции на снижение средней площади новых объектов. За последние десять лет показатель снизился почти вдвое. Если в 2000-2014 годах средняя площадь новых ТЦ составляла 33,7 тысячи кв.м, то в 2015-2025 годах - лишь 17,2 тысяч кв.м.

"Такие изменения вызваны трансформацией потребительского поведения, значительное влияние на которое оказало два фактора - стремительное развитие онлайн-ритейла, которое началось в условиях пандемии, а также изменение состава арендаторов после массового исхода международных брендов в 2022 году", - поясняет IBC.

Как напоминают аналитики, эти факторы также показали высокий уровень устойчивости торговых центров районного формата к изменениям ввиду специфики состава арендаторов и того факта, что международные ритейлеры не были для них ключевыми.

"После реализации уже заявленных ТЦ может произойти спад динамики нового строительства в связи со снижением активности девелоперов. Рынок торговой недвижимости будет увеличиваться в основном за счет ТЦ районного формата", - сказала руководитель департамента исследований и аналитики Екатерина Ногай, чьи слова приводит IBC.

Поделиться этой новостью

Ссылки по теме

03 февраля 2023 в 18:19 / Недвижимость

Новый год на рынке складов Петербурга начался с их дефицита

01 февраля 2023 в 11:50 / Недвижимость

Вакантность районных моллов Петербурга в 2022 году снизилась: NF

25 января 2023 в 14:11 / Ритейл

Петербург в 2022 году покинули 15 брендов, но заходят новые: Nikoliers

Другие материалы рубрики