Вакантность районных моллов Петербурга в 2022 году снизилась: NF
Во всех остальных форматах ТЦ она выросла Санкт-Петербург/Москва, 1 февраля (АНРТ). Доля свободных площадей в районных торговых центрах Санкт-Петербурга в 2022 году снизилась на 1,1 процентного пункта и составила 8,9%, подсчитали аналитики NF Group (бывшее российское подразделение Knight Frank). "Это единственный формат торговых центров в городе, где покупательский трафик был стабильным, а в некоторые месяцы даже рос по сравнению с аналогичными периодами 2021 года", - сообщила компания в своем отчете в среду. В среднем же по рынку торговой недвижимости Санкт-Петербурга вакантность увеличилась на 6,3 п.п. до 10,6%, а в суперрегиональных ТЦ выросла на 12,3 п.п. до 15,4%. Доля свободных площадей на рынке торговых центров Санкт-Петербурга распределена неравномерно. В 24 торговых центрах из 55 вакантность составляет менее 5%, а в восьми моллах пустует более 20% площадей. "Количество временно приостановивших работу брендов уменьшилось с 46 до 28 к концу года. В категории арендаторов "одежды и По итогам 2022 года в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга оставались закрытыми магазины 28 международных брендов из десяти стран, которые занимают 62 тысячи кв.м, или 3% от арендопригодной площади. По профилю деятельности основная доля закрытых магазинов относится к категории fashion (61%) и спорттовары (32%). Лидерами среди временно закрытых магазинов по стране происхождения бренда стали Испания (46%), Франция (21%) и Германия (12%). "Количество закрытых магазинов постепенно сокращается: на конец второго полугодия закрытыми были магазины 46 брендов площадью 211 тысяч кв.м, или 10% арендопригодных площадей", - уточняет компания. Согласно прогнозу NF, в 2023 году объем свободного предложения на рынке торговой недвижимости в городе может увеличиться на 1-3 п.п. в зависимости от скорости восстановления рынка и принятия ритейлерами решений о дальнейшей работе. Как отметила региональный директор по торговой недвижимости NF Евгения Хакбердиева, в 2023 году доля свободных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга продолжит расти. По ее словам, наиболее реалистичный сценарий предполагает достижение пика вакантности на уровне 12% к концу первого квартала 2023 года, после чего будет наблюдаться снижение доли свободных площадей по мере заполнения их российским и азиатскими ритейлерами, а также оставшимися в России европейскими брендами. "Пессимистичный предполагает, что все временно закрытые на данный момент ритейлеры освободят помещения и вакантность увеличится до рекордных 13–14%. Больше всего уход международных брендов скажется на суперрегиональных и региональных торговых центрах. Но впоследствии ожидается период восстановления сегмента и снижения объема свободного предложения, который продлится от года до трех лет", - цитирует NF Хакбердиеву. Поделиться этой новостью
Ссылки по теме
21 мая 2025 в 15:38 / Недвижимость
Санкт-Петербург готовится к рекордному вводу торговых центров
03 февраля 2023 в 18:19 / Недвижимость
Новый год на рынке складов Петербурга начался с их дефицита
25 января 2023 в 14:11 / Ритейл
Петербург в 2022 году покинули 15 брендов, но заходят новые: Nikoliers
Другие материалы рубрики
![]() 21 мая 2025 в 15:38
Санкт-Петербург готовится к рекордному вводу торговых центров
После него динамика ожидаемо ухудшится
![]() 21 мая 2025 в 11:19
Число пунктов выдачи заказов в Москве за год выросло почти на 30%
E-commerce "наступает на пятки" физическому ритейлу
![]() 15 мая 2025 в 17:07
Число алкомаркетов в Москве за год взлетело на 9%
А за два года их стало почти на четверть больше
![]() 16 апреля 2025 в 16:01
"Яндекс" купил сервис доставки Boxberry
Это может помочь "Яндекс.Маркету" в борьбе с Ozon и Wildberries
|
Все новости
|
![]() |