Жилье на месте торговых центров спросом пользоваться не будет: эксперт

03 июля 2025 в 17:53Прогнозы

Не стоит ждать расширения этой практики

Москва, 3 июля (АНРТ). Российский рынок не примет попыток превратить торговые центры и их парковки в жилой фонд, считает гендиректор агентства недвижимости "Прайд Групп" Алексей Бондарев.

"Массовой волны переделки ТЦ под жилье не будет. Типовой ТЦ - это бетонная коробка на 1-2 гектарах в локации с перегруженными магистралями, без школ, скверов и социальной инфраструктуры", - сказал Бондарев, комментируя мнение о перспективности тренда.

По мнению эксперта, расширяться такая практика не будет по причине слабого спроса: люди не хотят жить там, где раньше работали фастфуды, кинотеатры и концертные площадки.

"Для полноценного жилого квартала нужно 5-6 гектаров, а не полтора. Максимум - точечная застройка клубного формата или комфорт+ на 100–150 квартир. Это не может изменить рынок", - пояснил Бондарев.

Главная проблема, продолжил он, не в архитектуре, а именно в логистике и отсутствии градостроительной возможности построить жилье, ведь вокруг торговых центров нет школ, выездов, зелени, зато есть пробки, очереди и асфальт.

"Покупатели это считывают: по внутренним данным агентства, 65% клиентов сознательно избегают таких локаций, даже при скидках. Особенно критично это для семей с детьми: там просто не на что опереться", - привел данные глава "Прайд Групп".

Поделиться этой новостью

Ссылки по теме

13 мая 2026 в 17:53 / Недвижимость

Подмосковный ТРЦ "Зеленопарк" выставлен на продажу за 7 млрд рублей

12 мая 2026 в 14:14 / Прогнозы

Россия в 2026 году введет вполовину меньше новых торговых центров

10 февраля 2026 в 12:43 / Недвижимость

Москва в 2025 году удвоила ввод торговых площадей

Другие материалы рубрики

20 июля 2026 в 12:03

Ozon в 2026 году может нарастить GMV на треть, считает "Велес"

Маркетплейс в прибыли пятый квартал подряд