Жилье на месте торговых центров спросом пользоваться не будет: эксперт

03 июля 2025 в 17:53Прогнозы

Не стоит ждать расширения этой практики

Москва, 3 июля (АНРТ). Российский рынок не примет попыток превратить торговые центры и их парковки в жилой фонд, считает гендиректор агентства недвижимости "Прайд Групп" Алексей Бондарев.

"Массовой волны переделки ТЦ под жилье не будет. Типовой ТЦ - это бетонная коробка на 1-2 гектарах в локации с перегруженными магистралями, без школ, скверов и социальной инфраструктуры", - сказал Бондарев, комментируя мнение о перспективности тренда.

По мнению эксперта, расширяться такая практика не будет по причине слабого спроса: люди не хотят жить там, где раньше работали фастфуды, кинотеатры и концертные площадки.

"Для полноценного жилого квартала нужно 5-6 гектаров, а не полтора. Максимум - точечная застройка клубного формата или комфорт+ на 100–150 квартир. Это не может изменить рынок", - пояснил Бондарев.

Главная проблема, продолжил он, не в архитектуре, а именно в логистике и отсутствии градостроительной возможности построить жилье, ведь вокруг торговых центров нет школ, выездов, зелени, зато есть пробки, очереди и асфальт.

"Покупатели это считывают: по внутренним данным агентства, 65% клиентов сознательно избегают таких локаций, даже при скидках. Особенно критично это для семей с детьми: там просто не на что опереться", - привел данные глава "Прайд Групп".

Поделиться этой новостью

Ссылки по теме
07 июля 2025 в 15:16 / Недвижимость
Рынок торговых помещений в московских ТЦ за пару лет сократился на 40%
24 июня 2025 в 18:07 / Прогнозы
Падение трафика торговых центров России приведет их к сносу: эксперт
27 апреля 2024 в 16:13 / Недвижимость
​Вакантность торговых центров Москвы в начале года стагнирует
Другие материалы рубрики
14 июля 2025 в 23:34
X5 сохраняет квартальный темп роста выручки, считает "Велес"
Трафик мог показать замедление роста
07 июля 2025 в 12:03
Москва в 2025 году вернется к довоенному вводу торговых центров: IBC
В первом полугодии уже достигнут пятилетний максимум
03 июля 2025 в 10:04
"Магнит" задумается о дивидендах не раньше 2026 года, считает "Велес"
Свободный денежный поток компании падает
24 июня 2025 в 18:07
Падение трафика торговых центров России приведет их к сносу: эксперт
Процесс необратим, поскольку жилье дает больше дохода
Все новости