Спрос со стороны онлайн-ритейла упал
Санкт-Петербург/Москва, 3 февраля (АНРТ). Вакантность площадей качественных складов в Санкт-Петербурге и области в 2022 году снизилась до 1,5% и продолжит снижаться в течение 2023 года, говорится в отчете NF Group (бывшее российское подразделение Knight Frank).
Как отметил региональный директор по индустриальной и складской недвижимости Константин Фомиченко, характерный для предшествующих лет высокий спрос на склады в городе трансформировался в рекордные объемы нового строительства, при этом доля спекулятивных складов не так велика, а начало строительства новых объектов еще не анонсировано.
"Таким образом, 2023 год мы начинаем с сохранившимся дефицитом площадей, который может сократиться только к концу года", - цитирует Фомиченко компания.
Как отмечает NF, сектор e-commerce, который на протяжении нескольких лет лидировал в структуре спроса на склады Санкт-Петербурга, в 2022 году значительно сократил объемы аренды и покупки.
"Это связано с тем, что они уже заняли значительные объемы площадей, которые требуются для покрытия текущих потребностей", - констатируют аналитики компании.
Основной спрос обеспечили транспортные и логистические компании (56%), операторы розничной торговли (19%) и производственные организации (10%).
