Маркетплейсы, аптеки и алкомаркеты задают тон в стрит-ритейле Москвы

26 июня 2025 в 15:16Недвижимость

"Витрины" стали филиалами складов товаров с коротким циклом

Москва, 26 июня (АНРТ). Спрос на аренду стрит-ритейла в Москве сместился в сторону сетевых форматов с высокой оборачиваемостью - тон задают маркетплейсы, аптеки и алкомаркеты, говорится в обзоре Commers_Estate.

"Первый этаж в Москве теперь чаще занимает не пекарня и не бутик, а пункт выдачи, алкомаркет или аптека. Эти форматы вытесняют все, что не приносит оборот с первого дня. Стрит-ритейл стал каналом сбыта для тех, кто умеет считать деньги и масштабировать бизнес", - констатируют аналитики проекта.

Самую высокую активность показывают маркетплейсы, которые занимают уже почти 40% стрит-ритейла в агломерации Москвы, а также торговые точки с продуктами и алкоголем, аптеки, лаборатории. Они забирают площади по 100-400 кв.м - больше прежнего.

"Арендаторы с гибкой логистикой и стабильным трафиком платят стабильно, быстро открываются и редко съезжают", - поясняет Commers_Estate.

На фоне этого сдвига средняя арендная ставка, по данным проекта, выросла на 15% за год, приблизившись к 3 тысячам рублей за 1 кв.м в старом жилом фонде и 4 тысячам - в новостройках.

При этом спрос на небольшие помещения снижается: формат до 50 кв.м перестал быть универсальным.

"Улица больше не площадка для эксперимента - это филиал складов и витрина для товара с коротким циклом. Маркетинг уступил место обороту. Кто дает ритм, тот занимает место. А у кого вместо логистики - только дизайн, остается ждать следующей волны", - прокомментировали аналитики Commers_Estate.

Поделиться этой новостью

Ссылки по теме

18 мая 2026 в 12:15 / Недвижимость

Стрит-ритейл в новостройках Москвы за год подорожал на 10%

12 февраля 2026 в 10:15 / Недвижимость

Ротация арендаторов торговых площадей в московском "Сити" усилилась

07 июля 2025 в 12:03 / Прогнозы

Москва в 2025 году вернется к довоенному вводу торговых центров: IBC

Другие материалы рубрики