В Петербурге торговые центры пустеют, хотя новых не появляется: JLL

22 октября 2015 в 18:42Недвижимость

Вакантность площадей в них к октябрю достигла 6,6%

Санкт-Петербург/Москва, 22 октября (АНРТ). Доля вакантных площадей в торговых центрах северной столицы в июле-сентябре 2015 года выросла на 0,1 процентного пункта до 6,6%, сообщила в четверг Jones Lang Lasalle.

"Несмотря на отсутствие ввода новых открытых торговых центров в третьем квартале, уровень вакантных площадей на рынке Санкт-Петербурга продолжает расти", - говорится в отчете.

По оценке JLL, в целом за третий квартал в действующих петербургских моллах закрылось на 20% больше арендаторов всех профилей, чем открылось новых.

"В то же время сокращение количества магазинов fashion-ритейлеров в действующих ТЦ почти остановилось, а в структуре открытых объектов их доля впервые в 2015 году превысила 50%", - уточняют аналитики компании.

Общий объем качественных торговых объектов в Санкт-Петербурге составляет 2,15 млн кв.м, что соответствует 414 кв.м на 1 тыс. жителей.

"В условиях постепенного насыщения Санкт-Петербурга качественными торговыми площадями объем ввода новых объектов будет продолжать снижаться", - предполагает JLL.

В связи с этим северную столицу ожидать волна реконцепций существующих моллов - в первую очередь о ней задумываются торговые центры, открытые до 2008 года и уже не соответствующие стандартам современного ритейла.

"Сокращение реальных доходов населения Петербурга, согласно данным Росстата, составляет в 2015 году около 9%, что неизбежно приводит к изменению структуры потребления", - напоминают авторы отчета.

На этом фоне некоторые ритейлеры пересматривают структуру своей сети.
Например, количество Nike сократилось вчетверо, до шести магазинов, часть магазинов закрыл ритейлер "Дети", корпорация SOK закрыла супермаркет Prisma, а Media Markt вдвое сократил площадь своего крупнейшего магазина.