Московский регион в 2016 году снизит ввод складов на 40%: Knight Frank

15 сентября 2015 в 18:09Прогнозы

Они остаются рекордно пустыми, несмотря на спрос ритейлеров

Москва, 15 сентября (АНРТ). Девелоперы складского рынка в 2016 году снизят ввод качественных площадей в московском регионе на 40% до 420 тысяч кв.м, ожидает Knight Frank.

По итогам первых трех кварталов 2015 года объем ввода составит 590 тысяч кв.м, что на 60% больше соответствующего показателя 2014 года, а в четвертом квартале может быть введено еще порядка 110 тысяч кв.м.

"Ожидается, что в 2016 году объем ввода в эксплуатацию новых объектов будут на 40% ниже, чем в 2015 году", - говорится в отчете.

Уровень вакансии в складской недвижимости московского региона с середины года снизился на 0,7 процентного пункта до 9,7%, но продолжает оставаться на рекордно высоком уровне.

"На рынке свободно около 1 млн кв.м качественных складских площадей. Это максимальное значение за всю историю развития рынка складской недвижимости", - констатирует Knight Frank.

В 2014 году пустовало около 840 тысяч кв.м складов, в докризисном 2013 году - лишь 158 тысяч кв.м.

"В связи с низким объемом планируемого к вводу в эксплуатацию во втором полугодии 2015 года предложения складских объектов и текущего уровня спроса ожидается снижение уровня вакантных площадей до 9-9,5% к концу 2015 года", - отмечают авторы отчета.

Общий объем сделок на складском рынке московского региона в первом-третьем кварталах 2015 года, по оценке Knight Frank, составит около 750 тысяч кв.м (на 60% выше показателя годом ранее).

"Наиболее активными игроками на рынке складов являются операторы розничной торговли (на их долю пришлось 2/3 всего объема заключенных сделок), преимущественно продуктовые торговые сети", - говорится в отчете (оценка совпадает с данными Colliers).