Вакантность в стрит-ритейле центра Москвы начала снижаться: Colliers

21 июня 2021 в 13:16Недвижимость

Это происходит впервые с начала пандемии

Москва, 21 июня (АНРТ). Вакантность площадей в стрит-ритейле центра Москвы начала снижаться впервые с начала пандемии Covid-19, констатируют аналитики Colliers.

Во втором квартале 2021 года средний уровень вакантности в центральных торговых коридорах столицы составил 11,9%, что на 3,9 процентного пункта выше показателя годом ранее.

При этом по сравнению с итогами первого квартала 2021 года доля свободных площадей снизилась на 0,5 п.п. Это первый раз с начала пандемии в марте 2020 года, когда вакантность в сегменте стрит-ритейла стала сокращаться.

Снижение свободных площадей за последние три месяца говорит об оживлении рынка стрит-ритейла благодаря снятию многих ограничительных мер, что способствовало активизации офлайн-ритейла.

В первом полугодии 2021 года зафиксировано 257 открытий, что на треть больше показателя 2020 года, но на 38% ниже показателя 2019 года. Причем 128 открытий в январе-июне 2021 года пришлось на операторов категории "общественное питание" - почти втрое больше, чем в 2020 году, но на 29% меньше, чем в 2019 году.

В то же время в первом полугодии 2021 года было на 5% больше закрытий, чем за аналогичный период годом ранее. Больше всего пришлось на категории "общественное питание", "красоты и здоровье" и "услуги" – суммарно 144 закрытий, что на 19% выше показателя 2020 года, но ниже 2019 года на 26%.

Дальнейшая динамика вакантности в сегменте стрит-ритейла будет зависеть от развития ситуации с пандемией, а именно будут ли продлеваться текущие ограничения или вводиться новые. По прогнозам Colliers, при позитивном развитии ситуации вакантность в ближайшей перспективе останется на текущем уровне либо незначительно снизится.

"Снижение уровня вакантных площадей в первом полугодии 2021 года происходило за счет активного развития e-commerce, концепций общепита и мини-форматов продуктовых ритейлеров, под которые бизнес искал новые помещения как в центре, так и в спальных районах", - сказала замдиректора департамента стрит-ритейла Валерия Гвоздева, чьи слова приводит Colliers.

Помимо этого, все больше брендов думают о диверсификации бизнеса и освоении новых сегментов, что также сокращает вакантность.

"По нашим оценкам, в ближайшей перспективе сегмент стрит-ритейла продолжит плавное восстановление, будут развиваться новые форматы, арендаторы будут искать дополнительные возможности для сотрудничества и повышения своего дохода", - добавила Гвоздева.