Доля спортклубов в новых торговых центрах Москвы превышает 20%: IBC

16 июня 2025 в 14:03Недвижимость

Они активно замещают кинотеатры и фэшн-ритейл

Москва, 16 июня (АНРТ). Доля спортклубов в новых торговых центрах Москвы составляет 21% по объему арендуемых площадей, тогда как в старых объектах она составляет лишь 4%, говорится в обзоре IBC Real Estate, бывшего российского офиса JLL.

Это выводит спортклубы на первое место в разрезе категорий арендаторов, оставляя позади одежду и обувь (16% площадей новых ТЦ столицы), общепит (15%), продуктовый ритейл (13%), развлечения (8%), детские товары и электронику (по 5%), а также другие профили арендаторов (17%).

"На фоне тренда на здоровый образ жизни количество фитнес-клубов в торговых центрах продолжает расти: такие игроки, как DDX Fitness, Gate X Fitness, YoBody Fitness, совокупно заняли в новых торговых объектах более 12 тысяч площадей", - отмечают аналитики компании.

Новые точки сетей спортклубов зачастую открываются на месте бывших площадей кинозалов в реновированных советских кинотеатрах, так как они имеют похожие технические требования и увеличивают посещаемость объектов.

При этом в моллах, введенных в 2023 году, пока не открылось ни одного кинотеатра, хотя в стабилизированных ТЦ их доля по-прежнему достигает 7%, так как еще несколько лет назад кинотеатры были одной из ключевых точек притяжения трафика в торговые центры, отмечает IBC.

В старых торговых центрах Москвы основной категорией арендаторов продолжают оставаться фэшн-ритейлеры. В объектах, открытых до 2023 года, их доля составляет 26% от общего объема занятых площадей (против 16% в новых моллах).

Как отмечается в обзоре, в условиях высокой конкуренции с онлайном фэшн-бренды сосредоточены преимущественно на развитии онлайн-каналов продаж, особенно в условиях удорожания стоимости отделки помещений.

На фоне снижения трафика в торговых центрах многие фэшн-арендаторы отмечают падение продаж в офлайне на 30-35%, констатирует IBC.

Поделиться этой новостью

Ссылки по теме

18 мая 2026 в 12:15 / Недвижимость

Стрит-ритейл в новостройках Москвы за год подорожал на 10%

12 февраля 2026 в 10:15 / Недвижимость

Ротация арендаторов торговых площадей в московском "Сити" усилилась

07 июля 2025 в 12:03 / Прогнозы

Москва в 2025 году вернется к довоенному вводу торговых центров: IBC

Другие материалы рубрики