Ритейлеры формируют основной спрос на склады в Москве, отмечает C&W

03 февраля 2016 в 10:36Недвижимость

Средний размер их сделок в 2015 году удвоился

Москва, 3 февраля (АНРТ). Ритейлеры заместили упавший спрос логистических компаний на склады в московском регионе, констатирует Cushman & Wakefield.

Продажи и сдача складов в аренду выросли в 2015 году на 23% до 1,1 млн кв.м, но эта динамика была обеспечена сферами розничной торговли продуктами питания и товарами для дома.

"На фоне снижения активности в других секторах доля розничных сетей в структуре сделок увеличилась с 31% в 2014 году до 54%. Заметнее всего сократилась доля логистических компаний - примерно в два раза", - говорится в отчете.

Для сравнения, Colliers оценивает долю ритейла в 57,4%, а CBRE - в 51%.

Размер средней сделки в 2015 году практически во всех секторах сократился на 20-25%, за исключением ритейла, где он удвоился и составил 27 тысяч кв.м.

Объем нового строительства складов, наоборот, сократился в два раза до 867 тысяч кв.м.

"В 2016 году качественное предложение на складском рынке Московской области увеличится примерно на 700-750 тысяч кв.м", - предполагает C&W.

Вакантность складских помещений к началу 2016 года составила 10%, к концу года компания ожидает рост этого показателя до 10,5%.

Рублевые ставки аренды в первой половине 2015 года снизились на 8%, а во втором полугодии стагнировали.

"Значительная часть действующих договоров аренды по прежнему номинирована в долларах США, мы ожидаем, что основным фокусом многих арендаторов в 2016 году станет пересогласование этих договоров", - отмечается в отчете.

Поделиться этой новостью

Ссылки по теме

24 июня 2025 в 16:30 / Недвижимость

Вакантность складов агломерации Москвы за год выросла впятеро: IBC

24 июня 2025 в 10:28 / Недвижимость

Спрос ритейлеров подстегивает развитие складов на Дальнем Востоке: NF

06 июня 2025 в 11:55 / Недвижимость

E-commerce сравнялся с офлайном по площадям складов в России: NF

Другие материалы рубрики

07 июля 2025 в 15:16

Рынок торговых помещений в московских ТЦ за пару лет сократился на 40%

Снижение фиксируется во всех форматах