Моллы без стратегий в России сильнее пострадали от кризиса: NAI Becar

29 января 2016 в 13:48Недвижимость

Многие торговые центры ориентируются только на своих "якорей"

Москва, 29 января (АНРТ). Торговые центры, не имеющие внятных стратегий, сильнее пострадали в результате кризиса в России, констатирует NAI Becar.

По оценке компании, большое количество моллов в стране работает без понимания целевой аудитории, ориентируются лишь на своих якорных арендаторов и ведут хаотичный брокеридж.

"Именно такие объекты на сегодняшний день пострадали больше всех <...> В выигрыше останутся только высококачественные объекты с целостной концепцией и пониманием своих арендаторов", - говорится в сообщении.

В 2015 году владельцы торговых центров столкнулись с ростом налоговой нагрузки и были вынуждены перейти на так называемую "смешанную" систему арендной платы, сочетающую фиксированную ставку и процент с оборота арендатора.

"Банки достаточно негативно принимают такую финансовую модель", - поясняет NAI Becar, напоминая, что основная часть моллов строится на заемные деньги.

Кроме того, продолжает дорожать эксплуатация торговых центров, но сокращение этих затрат становится для собственников опасным из-за возросшей конкуренции.

"Арендаторы могут потребовать снижения ставки аренды в силу заметных изменений в качестве содержания объекта, а то и вовсе подумать о переезде", - поясняют эксперты компании.

В этом смысле целесообразна стратегия повышения лояльности арендаторо за счет создания более интересной атмосферы и большего числа возможностей, поясняет NAI Becar.

Поделиться этой новостью

Ссылки по теме

07 июля 2025 в 15:16 / Недвижимость

Рынок торговых помещений в московских ТЦ за пару лет сократился на 40%

03 июля 2025 в 17:53 / Прогнозы

Жилье на месте торговых центров спросом пользоваться не будет: эксперт

24 июня 2025 в 18:07 / Прогнозы

Падение трафика торговых центров России приведет их к сносу: эксперт

Другие материалы рубрики

07 июля 2025 в 15:16

Рынок торговых помещений в московских ТЦ за пару лет сократился на 40%

Снижение фиксируется во всех форматах