Вакантность московских ТЦ в 2016 году продолжит расти: Knight Frank

14 декабря 2015 в 14:33Недвижимость

В 2015 году показатель вырос на 5 п.п. до 11%

Москва, 14 декабря (АНРТ). Доля пустующих помещений в торговых центрах российской столицы в 2016 году продолжит расти, прогнозируют аналитики Knight Frank.

Согласно подсчетам компании, уровень вакансии в торговых центрах Москвы в 2015 году достиг рекордного значения - 11%, или около 580 тысяч кв.м арендопригодных площадей (GLA), что на 5 процентных пунктов выше уровня 2014 года.

"В 2016 году уровень вакантных площадей продолжит расти", - говорится в отчете Knight Frank.

Общий объем предложения в московских торговых центрах в 2015 году, по предварительным данным, увеличится на 1,23 млн кв.м (GLA – 592 тысяч кв.м), что на 41% меньше общего объема заявленных площадей.

Это будет вторым по величине результатом ввода торговых центров за всю историю существования рынка качественной торговой недвижимости Москвы. Снижение по сравнению с рекордным 2014 годом составит около 14% - тогда было введено 1,4 млн кв.м (GLA - 690 тысяч кв.м).

"За лето 2015 года падение оборотов торговых операторов составило 10% по сравнению с летним периодом 2014 года. За осенний период 2015 года обороты операторов снизились на 20–30% относительно осеннего периода 2014 года", - отмечают аналитики Knight Frank.

Посещаемость ключевых торговых центров снизилась на 3–12% за последние 12 месяцев, а за последние два года - на 28%.

В 2015 году арендные ставки, номинированные в иностранной валюте, в среднем по рынку снизились на 20–35% по сравнению с концом 2014 года. В 2015 году произошел массовый переход на процент от товарооборота, фактически фиксированные ставки исчезли из договоров.

Количество международных брендов, вышедших на российских рынок в 2015 году, будет сопоставимо с прошлогодними показателями и составит около 50 марок. В 2015 году российский рынок покинуло 46 брендов.