Morgan Stanley может купить ТРЦ Columbus на юге Москвы

06 октября 2015 в 02:24Недвижимость

Сумма возможной сделки не превысит $900, считают эксперты

Москва, 6 октября (АНРТ). Инвестбанк Morgan Stanley ведет переговоры о покупке торгово-развлекательного центра Columbus на юге Москвы, пишет во вторник РБК со ссылкой на свои источники.

В 2012 году Morgan Stanley купил ТРЦ "Галерея" в Санкт-Петербурге за $1,1 млрд, а в 2013 году - торговый центр "Метрополис" за $1,2 млрд.

Уровень вакансии в Columbus составляет 15%, и это один из лучших показателей среди торговых центров, открытых с конца 2014 года. При стабильном арендном потоке и долгосрочных договорах ТРЦ мог бы стоить $800–900 млн, считает представитель Knight Frank Алан Балоев.

"Но с учетом того, что сейчас объект заполнен не на 100%, а у многих арендаторов очевидно действуют долгосрочные арендные каникулы, дисконт при покупке может составлять до 30%", - пояснил он.

Columbus, расположенный у станции метро "Пражская" на юге Москвы, является крупнейшим из открытых в российской столице в 2015 году. Общая площадь проекта - 277 тысяч, арендопригодная - 136 тысяч кв.м. Среди якорных арендаторов "О'кей", "М.видео" и Decathlon.

Продавцом торгового центра выступает девелопер МИРС, чьими бенефициарами считаются депутат Госдумы от "Справедливой России" Ильдар Самиев и семья предпринимателя Соломона Манаширова.

Поделиться этой новостью

Ссылки по теме

07 июля 2025 в 15:16 / Недвижимость

Рынок торговых помещений в московских ТЦ за пару лет сократился на 40%

03 июля 2025 в 17:53 / Прогнозы

Жилье на месте торговых центров спросом пользоваться не будет: эксперт

24 июня 2025 в 18:07 / Прогнозы

Падение трафика торговых центров России приведет их к сносу: эксперт

Другие материалы рубрики

07 июля 2025 в 15:16

Рынок торговых помещений в московских ТЦ за пару лет сократился на 40%

Снижение фиксируется во всех форматах