Площади в моллах Москвы перестали пустеть впервые за пандемию: CBRE
Ситуация в торговой недвижимости улучшается Москва, 1 июля (АНРТ). Вакантность площадей в московских торговых центрах впервые с начала пандемии Covid-19 начала снижаться на середину 2021 года составляет 9,6% - на 0,2 процентного пункта меньше уровня кварталом ранее, сообщил в четверг CBRE в своем отчете. "По итогам полугодия можно констатировать улучшение ситуации в торговой недвижимости: уровень вакантных площадей, наконец, стал снижаться, а динамика новых сделок относительно аналогичного периода 2020 года выросла на глазах", - констатируют аналитики компании. Основными «потребителями» торговых площадей по-прежнему выступают операторы сегмента "одежда и обувь", активную экспансию продолжают продуктовые сети и операторы общепита. В 2021 году цикл стратегической ротации арендаторов приобрел массовый характер среди владельцев торговой недвижимости. "Арендодатели, осознав, что арендные ставки выше рынка для неквалифицированных ритейлеров - слишком краткосрочное решение, ведущее к развалу концепции и неприемлемому уровню вакантных площадей, сейчас оценивают свои объекты со стратегической точки зрения и выбирают наиболее устойчивых ритейлеров с возможным понижением фиксированной ренты, нежели малоизвестные бренды по высоким ставкам", - отмечается в отчете. Размер и количество строящихся торговых центров в московском регионе продолжает сокращаться на фоне роста цен на земельные участки и себестоимости строительства, а также снижения ставок аренды на период запуска объектов. Пока на рынке нет проектов с арендопригодной площадью более 60 тысяч кв.м исключительно торгового назначения с датой открытия в ближайшие три-пять лет, за исключением уже строящихся объектов. Будущий ввод будет все больше будет обеспечиваться МФК с долей ритейла до 50% от площади. "Международные бренды по-прежнему заинтересованы в развитии своего бизнеса в России, однако, прямой выход новых брендов обеспечен теми сетями, которые имели опыт в России через партнеров или теми, кто уже присутствует на рынке", - сказала глава департамента ритейла Марина Малахатько, которую цитирует CBRE. Поделиться этой новостью
Ссылки по теме
24 июня 2025 в 18:07 / Прогнозы
Падение трафика торговых центров России приведет их к сносу: эксперт
27 апреля 2024 в 16:13 / Недвижимость
Вакантность торговых центров Москвы в начале года стагнирует
19 февраля 2024 в 16:59 / Недвижимость
Темп ввода торговых центров в регионах России может вырасти
Другие материалы рубрики
![]() 26 июня 2025 в 15:16
Маркетплейсы, аптеки и алкомаркеты задают тон в стрит-ритейле Москвы
"Витрины" стали филиалами складов товаров с коротким циклом
![]() 24 июня 2025 в 16:30
Вакантность складов агломерации Москвы за год выросла впятеро: IBC
Доля вакансии выросла на 2,6 п.п. до 3,3%
![]() 24 июня 2025 в 10:28
Спрос ритейлеров подстегивает развитие складов на Дальнем Востоке: NF
Объем рынка может превысить 1 млн кв.м в 2025 году
![]() 16 июня 2025 в 16:10
Аренда стрит-ритейла в центре Москвы вдвое дороже остальной столицы
На ЦАО приходится 30% всех предложений в сегменте
|
Все новости
|
![]() |