Аренда 100 квадратов в стрит-ритейле Москвы за год подорожала на 11%

02 июня 2025 в 15:37Недвижимость

Такие помещения стали нарезать для субаренды

Москва, 2 июня (АНРТ). Ставка аренды коммерческих помещений в стрит-ритейле Москве площадью до 100 кв.м за год выросла на 11,1% и к маю 2025 года достигла 200 тысяч рублей, говорится в обзоре Commers_Estate.

Объем предложения таких помещений в российской столице на данный момент составляет 3549 единиц. За год количество вакантных лотов на рынке выросло на 13,5%, или на 423 объекта.

Самым дорогим округом столицы предсказуемо стал Центральный административный округ, где помещение в пределах 100 кв.м можно арендовать в среднем за 400 тысяч рублей.

Как отмечается обзоре, в ЦАО сосредоточен самый широкий выбор коммерческих помещений такого типа. Сейчас в центре города сдается 642 подобных объекта.

За пределами центра Москвы самый широкий выбор стометровых помещений на рынке аренды представлен в ЮАО, где сдаётся 398 подобных объектов. Средняя ставка составляет 191,8 тысячи рублей в месяц.

Плюсы помещений до 100 кв.м, напоминает Commers_Estate, заключаются в том, что они подходят под разные виды бизнеса от цветочного магазина и аптеки до кафе без полного цикла кухни. При этом минусов, если помещения правильно расположены и имеют правильную планировку, практически нет.

"Появилась новая тенденция: либо сами собственники, либо арендаторы всего помещения делают ремонт и делят его на три-шесть корнеров, которые сдают по высокой арендной ставке, тем самым повышаю свою доходность", - уточняется в обзоре.

Это новое явление в аренде, который за минувшие два-три года стал повсеместным, тогда как ранее этим занимались всего несколько арендаторов/собственников.

Поделиться этой новостью

Ссылки по теме

07 июля 2025 в 12:03 / Прогнозы

Москва в 2025 году вернется к довоенному вводу торговых центров: IBC

26 июня 2025 в 15:16 / Недвижимость

Маркетплейсы, аптеки и алкомаркеты задают тон в стрит-ритейле Москвы

16 июня 2025 в 16:10 / Недвижимость

Аренда стрит-ритейла в центре Москвы вдвое дороже остальной столицы

Другие материалы рубрики

07 июля 2025 в 15:16

Рынок торговых помещений в московских ТЦ за пару лет сократился на 40%

Снижение фиксируется во всех форматах