Вакантность в стрит-ритейле Москвы стабильна, констатирует Colliers

11 июля 2016 в 17:37Недвижимость

Она держится на отметке 10%, на Тверской немного выросла

Москвва, 11 июля (АНРТ). Вакантность площадей на основных торговых улицах Москвы на протяжении последних месяцев остается стабильной, констатируют аналитики Colliers.

В течение второго квартала 2016 года она не изменилась и по-прежнему составляет 10%, говорится в отчете компании.

"При этом на Бульварном кольце вакантность зафиксирована на уровне 16%, на Садовом кольце - 9%, на основных центральных улицах - 10%, на пешеходных улицах - 9%, на Патриарших прудах - 5%", - отмечает Colliers.

На таких торговых магистральных улицах, как Дмитровское шоссе, Ленинский, Ленинградский и Кутузовский проспекты, вакантность составила 9%.

Доля улиц с вакантностью более 15% в общей структуре предложения внутри Садового кольца составляет 22%. Среди наиболее пустых улиц - Земляной вал (19%), Остоженка (24%), Столешников переулок (29%), Большая Лубянка (41%).

"В целом внутри Садового кольца на 40% улиц доля свободных площадей составляет менее 5%", - подсчитал Colliers.

Рост вакантности в первой половине 2016 года был зафиксирован на следующих торговых коридорах: Столешников переулок (с 25% до 29%), Тверская улица (с 8% до 11%), улица Петровка (с 15% до 18%), Никольская (с 17% до 18%).

На Арбате доля свободных площадей сократилась в два раза - с 7% до 3%.

Тенденции по корректировке арендных ставок в торговых коридорах российской столицы также были разнонаправленными.

Самыми активными игроками стрит-ритейла были операторы общепита, причем значительную роль в этом процессе играют несетевые игроки.

"Также мы наблюдаем активность со стороны продуктовых сетей, которые после периода экспансии в 2014-2015 годах перешли к процессу оптимизации арендных расходов на существующие помещения. В результате чего на рынке происходит ротация занимаемых сетями помещений", - поясняет Colliers.