Переориентация ритейлеров на интернет угрожает арендодателям: Colliers
Они не могут полностью контролировать торговый оборот операторов Москва, 3 августа (АНРТ). Девелоперы и владельцы торговой недвижимости могут в перспективе столкнуться с трудностями из-за развития интернет-торговли и других смешанных каналов продаж, предвидит Colliers. "На российском рынке доля онлайн-продаж еще очень маленькая (около 3% от объема розничной торговли), поэтому никто не задумывался над тем, как их учитывать при расчете арендной ставки", - говорится в сообщении компании. В целом по Европе этот показатель составляет 5,7%, и его рост до 20%, по мнению аналитиков Colliers, может создать девелоперам и собственникам торговой недвижимости с подсчетом товарооборота и арендной платы. В последнее время они идут на уступки ритейлерам и соглашаются на схему "процент от оборота" без фиксированных выплат, но полностью контролировать торговый оборот операторов с учетом активного роста доли онлайн-продаж они не могут. Кроме того, активно развиваются смешанные каналы продвижения, когда клиент выбирает товар в магазине, но покупает его в интернете. "На нашем рынке много других "подводных камней", которые являются препятствием использования ставки аренды в формате процента от товарооборота. Например, собственники испытывают трудности при учете продаж мелких торговых операторов, представленных индивидуальными предпринимателями, для которых наличие кассового аппарата не является обязательным", - отмечает Colliers. Вполне вероятно, что собственники зданий "будут делать акцент на базовой арендной плате с пересмотром формулы, завязанной на торговый оборот". Поделиться этой новостью
Ссылки по теме
30 мая 2017 в 18:24 / Недвижимость
Продмаги стали интереснее арендным инвесторам в Москве: Knight Frank
28 ноября 2016 в 16:34 / Недвижимость
Чиновники РФ могут заинтересоваться диспропорцией цен аренды в ТЦ
03 ноября 2016 в 19:46 / Недвижимость
Российские банки за десять лет вдвое сократят розничную сеть: ЦБР
Другие материалы рубрики
![]() 07 июля 2025 в 15:16
Рынок торговых помещений в московских ТЦ за пару лет сократился на 40%
Снижение фиксируется во всех форматах
![]() 26 июня 2025 в 15:16
Маркетплейсы, аптеки и алкомаркеты задают тон в стрит-ритейле Москвы
"Витрины" стали филиалами складов товаров с коротким циклом
![]() 24 июня 2025 в 16:30
Вакантность складов агломерации Москвы за год выросла впятеро: IBC
Доля вакансии выросла на 2,6 п.п. до 3,3%
![]() 24 июня 2025 в 10:28
Спрос ритейлеров подстегивает развитие складов на Дальнем Востоке: NF
Объем рынка может превысить 1 млн кв.м в 2025 году
|
Все новости
|
![]() |