Вакантность площадей в моллах Москвы взлетела из-за ухода IKEA
Заполнить столь большие объемы непросто Москва, 27 января (АНРТ). Доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Москвы по итогам 2022 года взлетела до 11,7% с 6,2% годом ранее, говорится в отчете Core.XP (бывшее российское подразделение CBRE). "Значительный прирост свободных площадей в 2022 году произошел за счет прекращения деятельности IKEA в России", - поясняют аналитики компании. Возможности заполнения такого объема площадей лимитированы, ведь средняя площадь магазина у IKEA составляла 40 тысяч кв.м. Торговые центры регионов менее зависимы от присутствия иностранных брендов, поэтому уровень вакансии в них по итогам 2022 года составил 5,6% (а, например, во втором квартале составлял 3,8%). Что касается так называемой "скрытой вакансии", а именно магазинов тех брендов, которые приостановили свою работу, ее заполнение, по мнению Core.XP, возможно в течение года или двух лет. При этом ставки прайм-ставки аренды в 2023 году будут снижаться. "По действующим торговых центрам падение арендной ставки составит порядка 10%, по новым ТЦ - до 25%. Минимум будет пройден в первом полугодии 2023 года, далее рынок перейдет в фазу восстановления", - сказала руководитель отдела аренды торговых площадей Надежда Цветкова, которую цитирует Core.XP. По ее словам, при реструктуризации брендов уровень риска недополучения прибыли для арендодателей возрос, поэтому в ряде случаев арендные платежи для таких ритейлеров будут увеличены на 5-10%. Поделиться этой новостью
Ссылки по теме
07 июля 2025 в 15:16 / Недвижимость
Рынок торговых помещений в московских ТЦ за пару лет сократился на 40%
03 июля 2025 в 17:53 / Прогнозы
Жилье на месте торговых центров спросом пользоваться не будет: эксперт
24 июня 2025 в 18:07 / Прогнозы
Падение трафика торговых центров России приведет их к сносу: эксперт
Другие материалы рубрики
07 июля 2025 в 15:16
Рынок торговых помещений в московских ТЦ за пару лет сократился на 40%
Снижение фиксируется во всех форматах
26 июня 2025 в 15:16
Маркетплейсы, аптеки и алкомаркеты задают тон в стрит-ритейле Москвы
"Витрины" стали филиалами складов товаров с коротким циклом
24 июня 2025 в 16:30
Вакантность складов агломерации Москвы за год выросла впятеро: IBC
Доля вакансии выросла на 2,6 п.п. до 3,3%
24 июня 2025 в 10:28
Спрос ритейлеров подстегивает развитие складов на Дальнем Востоке: NF
Объем рынка может превысить 1 млн кв.м в 2025 году
|
Все новости
|
|