Вакантность площадей в моллах Москвы взлетела из-за ухода IKEA
Заполнить столь большие объемы непросто Москва, 27 января (АНРТ). Доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Москвы по итогам 2022 года взлетела до 11,7% с 6,2% годом ранее, говорится в отчете Core.XP (бывшее российское подразделение CBRE). "Значительный прирост свободных площадей в 2022 году произошел за счет прекращения деятельности IKEA в России", - поясняют аналитики компании. Возможности заполнения такого объема площадей лимитированы, ведь средняя площадь магазина у IKEA составляла 40 тысяч кв.м. Торговые центры регионов менее зависимы от присутствия иностранных брендов, поэтому уровень вакансии в них по итогам 2022 года составил 5,6% (а, например, во втором квартале составлял 3,8%). Что касается так называемой "скрытой вакансии", а именно магазинов тех брендов, которые приостановили свою работу, ее заполнение, по мнению Core.XP, возможно в течение года или двух лет. При этом ставки прайм-ставки аренды в 2023 году будут снижаться. "По действующим торговых центрам падение арендной ставки составит порядка 10%, по новым ТЦ - до 25%. Минимум будет пройден в первом полугодии 2023 года, далее рынок перейдет в фазу восстановления", - сказала руководитель отдела аренды торговых площадей Надежда Цветкова, которую цитирует Core.XP. По ее словам, при реструктуризации брендов уровень риска недополучения прибыли для арендодателей возрос, поэтому в ряде случаев арендные платежи для таких ритейлеров будут увеличены на 5-10%. Поделиться этой новостью
Ссылки по теме
27 апреля 2024 в 16:13 / Недвижимость
Вакантность торговых центров Москвы в начале года стагнирует
19 февраля 2024 в 16:59 / Недвижимость
Темп ввода торговых центров в регионах России может вырасти
01 февраля 2024 в 14:27 / Недвижимость
Мегаполисы РФ в 2023 году стали хуже обеспечены торговыми площадями
Другие материалы рубрики
![]() 16 апреля 2025 в 16:01
"Яндекс" купил сервис доставки Boxberry
Это может помочь "Яндекс.Маркету" в борьбе с Ozon и Wildberries
![]() 16 апреля 2025 в 11:48
Москва в 2025 году может показать рекордный ввод торговых центров
Это вызвано переносами открытий с прежних лет
![]() 27 апреля 2024 в 16:13
Вакантность торговых центров Москвы в начале года стагнирует
Этой весной 78% торговых центров заполнены на 90% и более
![]() 19 февраля 2024 в 16:59
Темп ввода торговых центров в регионах России может вырасти
В 2024 году может открыться 24 молла
|
Все новости
|
![]() |