Россия в 2026 году введет вполовину меньше новых торговых центров
Страна уже откатилась к объемам 20-летней давности Москва, 12 мая (АНРТ). Объем ввода новых торговых центров в России по итогам 2026 года окажется вдвое ниже 2025 года, прогнозируют аналитики IBC Real Estate. По результатам года ввод составит 356 тысяч кв.м, что на 45% меньше в годовом исчислении. Из них на Москву придется 158 тысяч кв.м с падением в 21% год-к-году, а на Санкт-Петербург - 18 тысяч кв.м с падением 85% год-к-году. "Доля объектов, сроки реализации которых были перенесены с 2025 года или ранее, составит 96% в Москве и 88% в Санкт-Петербурге", - говорится в сообщении. На протяжении минувших десяти лет этот показатель варьировался от 10% до 66% в Москве и от 0% до 50% в Санкт-Петербурге, за исключением 2025 года, когда он показал рекордный ввод объектов, открытие которых переносилось с предыдущих годов. Рост доли ТЦ, открытие которых переносилось, связан с рядом факторов. Помимо значительного роста стоимости строительства и отделки, а также дефицита и удорожания рабочей силы, ввод объектов откладывается ввиду низкого процента заполняемости арендаторами и более длительного, чем раньше, срока их подбора. В условиях низких темпов открытий и активного сокращения количества неприбыльных магазинов, а также на фоне интенсивного развития онлайн-торговли собственникам ТЦ все сложнее найти заинтересованных арендаторов, поясняет IBC. "Если ранее, в период высокой востребованности ТЦ, в первую очередь как мест для шоппинга, и активного развития ритейлеров, доля вакантных площадей на момент открытия составляла не более 20%, то на сегодняшний день индикатор может превышать 40%", - констатируют аналитики компании. Особенно остро проблема поиска арендаторов ощущается собственниками крупных торговых центров, в которых ключевая часть площадей исторически приходилась на ритейлеров, специализирующихся на одежде и обуви. Текущий рынок характеризуется не только более долгим запуском ранее заявленных ТЦ, но и сокращением количества новых проектов. Эта тенденция прослеживается на рынке торговой недвижимости в целом и на примере двух столиц в частности. По итогам первого квартала 2026 года объем нового строительства в России составил всего 22,8 тысячи кв.м: 15,7 тысячи кв.м в регионах России и 7,1 тысячи кв.м в Москве, Санкт-Петербург демонстрирует нулевой объем. "Показатель по итогам первых трех месяцев 2026 года сократился в 8 раз относительно аналогичного периода прошлого года. Настолько низкий уровень ввода торговой недвижимости в России зафиксирован впервые с 2004 года", - поясняет IBC. Поделиться этой новостью
Ссылки по теме
13 мая 2026 в 17:53 / Недвижимость
Подмосковный ТРЦ "Зеленопарк" выставлен на продажу за 7 млрд рублей
10 февраля 2026 в 12:43 / Недвижимость
Москва в 2025 году удвоила ввод торговых площадей
09 февраля 2026 в 12:48 / Недвижимость
Торговая недвижимость России в 2025 году привлекла больше инвестиций
Другие материалы рубрики
30 января 2026 в 21:06
Доля наличных платежей в ритейле России вряд ли упадет ниже 10%: ЦБ
Регулятор считает своей задачей обеспечение их доступности
22 января 2026 в 13:02
Потребительские настроения россиян в конце 2025 года замедлили падение
Ухудшаются они уже свыше полугода подряд
15 сентября 2025 в 14:56
Повышение порога бедности может ввергнуть в нее 40% россиян: Freedom
Потенциальные выплаты стали бы стимулом для внутреннего спроса
14 июля 2025 в 23:34
X5 сохраняет квартальный темп роста выручки, считает "Велес"
Трафик мог показать замедление роста
|
Все новости
|
|