Стройки складов в центральных регионах России обновили ценовой рекорд
Дороговизна кредитов будет мешать запуску новых проектов Москва, 16 февраля (АНРТ). Цена строительства квадратного метра складской недвидимости в Центральном федеральном округе в 2023 году превысила рекордные значения 2021-2022 годов, подхлестнув и арендные ставки, говорится в обзоре IBC Real Estate, бывшего российского офиса JLL. "Совокупно с конца 2022 года стоимость строительства квадратного метра увеличилась на 19% на фоне длительного дефицита рабочей силы и резкого удорожания цен на строительные материалы", - поясняют аналитики компании. В частности, стройматериалы по результатам 2023 года подорожали на 11%, а строительные работы взлетели в цене на 26%. "В 2024 году темпы строительства новых объектов немного замедлятся, этому будет способствовать высокая ключевая ставка ЦБ. При этом стоимость строительства объектов продолжит показывать небольшой рост", - предсказывает IBC. Дороговизна кредитов будет создавать препятствия для запуска новых объектов на рынке в целом, в том числе и для реализации проектов built-to-suit. "При этом неудовлетворенный спрос будет превышать предложение ввиду того, что продолжающиеся логистические ограничения приводят к перестройке цепочек поставок и торговые компании вынуждены увеличивать объемы товарных запасов, что создает дополнительную потребность в площадях", - отмечается в обзоре. На фоне высокого аппетита к новым помещениям со стороны крупнейших маркетплейсов рынок остается в состоянии глубокого дефицита, и пока не приходится говорить о возможном его удовлетворении в ближайшие год-два. Рост арендных ставок при этом продолжится, ожидает IBC. Поделиться этой новостью
Ссылки по теме
07 мая 2026 в 16:34 / Недвижимость
Объем сделок со складами в агломерации Москвы за год заметно упал
24 июня 2025 в 16:30 / Недвижимость
Вакантность складов агломерации Москвы за год выросла впятеро: IBC
24 июня 2025 в 10:28 / Недвижимость
Спрос ритейлеров подстегивает развитие складов на Дальнем Востоке: NF
Другие материалы рубрики
14 июля 2026 в 09:54
Вакантность стрит-ритейла Петербурга постепенно увеличивается
К концу года она может подняться до 8%
02 июля 2026 в 14:33
Трафик крупных московских торговых центров Москвы продолжает снижаться
Со времен ковида он упал на четверть
02 июля 2026 в 13:45
Слово "Продукты" ожидаемо лидирует в вывесках несетевой розницы России
Оно опережает все "сервисные" слова
18 июня 2026 в 11:08
Wildberries хочет потратить $300 млн на логистику в Узбекистане
Хаб позволит консолидировать потоки товаров
|
Все новости
|
|