Коммерческая недвижимость Петербурга будет прирастать складами

17 января 2023 в 14:33Недвижимость

Торговая недвижимость в 2023 году обеспечит лишь 12% ввода

Москва, 17 января (АНРТ). Основной объем ввода коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2023 году будет обеспечен складами, ожидают аналитики Nikoliers (бывший российский Colliers).

Как говорится в сообщении компании, к вводу в агломерации ожидается сопоставимый с прошлым годом объем коммерческой недвижимости - 620 тысяч кв.м. Более половины этих площадей (57%, или 352 тысяч кв.м) сформировано складским сектором и лишь 12% (85 тысяч кв.м) - торговыми площадями.

В числе проектов торговых центров, планируемых к открытию в 2023 году - ТЦ "Экопарк" в Мурино, ТЦ "Парк-Молл Грин" и четвертая очередь МФК "Заневский каскад".

"Всего же на этапе строительства в Санкт-Петербурге находятся пять торговых центров, их совокупная арендопригодная площадь превышает 160 тысяч кв.м, а горизонт открытия составляет ближайшие два года", - отмечает Nikoliers.

По объемам ввода коммерческой недвижимости 2022 год стал для петербурской агломерации рекордным за последние восемь лет. Таких показателей удалось достичь благодаря активности девелоперов в складском сегменте - объем ввода складов вырос в 2,7 раза по сравнению с 2021 годом.

Предложение качественных площадей увеличилось на 441 тысячу кв.м, в то время как за весь 2021 год было построено 162 тысяч кв.м.

Столь рекордных цифр в складском сегменте удалось достичь благодаря вводу в эксплуатацию крупных распределительных центров для онлайн-ритейлеров: в 2020-2021 годах был зафиксирован наибольший объем сделок по BTS-проектам.

В частности, в 2022 году завершилось строительство двух распредцентров Ozon (107 тысяч кв.м и 60 тысяч кв.м), а в конце декабря был введен складской корпус на 97,3 тысячи кв.м в составе "PNK Парк Шушары 3", якорным арендатором которого станет "Всеинструменты.ру".

В первом квартале 2023 года ожидается ввод построенного распределительного центра Wildberries в Шушарах площадью более 100 тысяч кв.м.

Поделиться этой новостью

Ссылки по теме
21 мая 2025 в 15:38 / Недвижимость
Петербург готовится к рекордному вводу торговых центров
03 февраля 2023 в 18:19 / Недвижимость
Новый год на рынке складов Петербурга начался с их дефицита
01 февраля 2023 в 11:50 / Недвижимость
Вакантность районных моллов Петербурга в 2022 году снизилась: NF
Другие материалы рубрики
07 июля 2025 в 15:16
Рынок торговых помещений в московских ТЦ за пару лет сократился на 40%
Снижение фиксируется во всех форматах
26 июня 2025 в 15:16
Маркетплейсы, аптеки и алкомаркеты задают тон в стрит-ритейле Москвы
"Витрины" стали филиалами складов товаров с коротким циклом
24 июня 2025 в 16:30
Вакантность складов агломерации Москвы за год выросла впятеро: IBC
Доля вакансии выросла на 2,6 п.п. до 3,3%
24 июня 2025 в 10:28
Спрос ритейлеров подстегивает развитие складов на Дальнем Востоке: NF
Объем рынка может превысить 1 млн кв.м в 2025 году
Все новости