Стрит-ритейл пешеходных улиц Москвы опустел из-за одежды и общепита

01 февраля 2023 в 19:31Недвижимость

Кузнецкий мост лишился половины арендаторов

Москва, 1 февраля (АНРТ). Наибольший рост вакантности площадей в стрит-ритейле российской столицы в 2022 году зафиксирован на пешеходных улицах в центре города - там она увеличилась до 18,7% с 11,9% годом ранее, говорится в отчете NF Group (бывший российский офис Knight Frank).

В частности, рост вакансии был зафиксирован на Кузнецком мосту (+29,3 процентного пункта за год, до 48,6%) - традиционной точке притяжения флагманских магазинов международных ритейлеров, а также Никольской (+5,7 п.п. до 16,6%) и Арбате (+1,2 п.п. до 12,3%).

"Это связано в том числе с закрытием магазинов fashion-операторов и заведений общественного питания, например Farш, Nike, Massimo Dutti, Rendez-Vous на Кузнецком мосту, Laduree, Kaif Burger на Никольской", - поясняют аналитики NF.

Не обошлось и без исключений. Например, в Столешниковом переулке к концу года доля вакантных помещений сократилась на 2,2 п.п. до 4,5%, а в Камергерском - на 4,8 п.п. до 19,6%, а на Рождественке показатель не изменился (9,8%).

На Бульварном кольце вакантность стрит-ритейла снизилась (-2,8 п.п. до 10,3%), центральные торговые улицы также показали снижение (-0,3 п.п. до 14,6%). Но, к примеру, на Тверской она выросла на 6,7 п.п. до 26,1%. Незначительное увеличение показателя зафиксировано на Садовом кольце (+0,1 п.п. до 13,8%).

В среднем же по Москве доля вакантных площадей на рынке стрит-ритейла Москвы к концу 2022 года составила 14,8%, сократившись на 0,3 п.п. за год и на 0,9 п.п. за полгода.

По итогам 2022 года в сегменте стрит-ритейла ограничили деятельность 36 международных брендов. Из них: 56% временно прекратили деятельность на территории России (20 брендов), 22% прошли через ребрендинг (восемь брендов) и суммарно 22% (восемь брендов) ушли из России или закрылись в формате стрит-ритейла.

"Большая часть брендов, ограничивших деятельность на российском рынке, приходится на сегмент "одежда и обувь/аксессуары" - 31% (чаще люксовый сегмент), меньшая часть - на продукты и товары для дома, 6% и 3% соответственно. На бренды из США и Франции суммарно приходится 50% компаний", - детализирует NF.

В 2022 году на столичном рынке стрит-ритейла открылось 18 магазинов локальных игроков и один проект ритейлера из страны СНГ (Белоруссия). Это более чем в два раза превышает показатель 2021 года, который составил всего восемь локальных брендов.

Среди магазинов ретейлеров, открытых на рынке Москвы в 2022 году (включая рисейл-бутики, мультибрендовые магазины и концепт-сторы), 84% специализируются в сегменте "одежда и обувь", 11% приходятся на "аксессуары" и 5% - на "нижнее белье". Более 50% из них принадлежат ценовому сегменту "средний+".

Аналитики NF особо выделяют факт открытия рисейл-бутиков, где представлены как российские марки, так и зарубежные товары. Прежде магазины этого формата располагались исключительно на онлайн- и мультибрендовых площадках.

Поделиться этой новостью

Ссылки по теме

01 июля 2024 в 14:49 / Общепит

Веранды добавили 20% вместимости общепиту Москвы: NF

17 мая 2024 в 12:47 / Экономика

Ритейл Москвы чувствует себя лучше общестранового, но не в еде

13 февраля 2024 в 15:20 / Недвижимость

Снять торговое помещение в центре Москвы стало сложнее и дороже

Другие материалы рубрики