Россия в 2025 году до минимума снизила ввод новых ТЦ в регионах

12 января 2026 в 10:39Недвижимость

На этом фоне Москва, наоборот, показала пятилетний максимум

Москва, 12 января (АНРТ). Российские регионы, исключая Москву и Санкт-Петербург, в 2025 году получили всего лишь семь новых торговых центров, что по площади ввода на 71% меньше результата годом ранее, подсчитали аналитики NF Group, бывшего местного офиса Knight Frank.

Арендопригодная площадь этих объектов составила меньше 100 тысяч кв.м, что стало "минимальным значением за всю историю наблюдений на рынке".

"Снижение объема ввода связано с завершением реализации проектов, перенесенных с предыдущих лет, а также с переориентацией девелоперов на малоформатные объекты", - говорится в отчете.

Эта тенденция обостряется изменениями в потребительском поведении и макроэкономическими факторами, такими как высокая ключевая ставка и рост стоимости строительства, которые усложняют запуск и реализацию крупных проектов.

На районные и микрорайонные форматы моллов в 2025 году пришлось 71% всех открытий против 58% годом ранее, что подтверждает усиление тренда на малоформатные объекты.

Тем временем Москва в отличие от регионов в 2025 году показала рост девелоперской активности. Совокупный объем нового предложения торговых центров достиг 197,8 тысячи кв.м, что почти вдвое превышает уровень 2024 года и стало максимальным показателем с 2021 года.

Почти половина (45%) ввода пришлась на крупные форматы, остальные 55% представлены пятью районными и восемью микрорайонными объектами.

Поделиться этой новостью

Ссылки по теме

10 февраля 2026 в 12:43 / Недвижимость

Москва в 2025 году удвоила ввод торговых площадей

09 февраля 2026 в 12:48 / Недвижимость

Торговая недвижимость России в 2025 году привлекла больше инвестиций

07 июля 2025 в 15:16 / Недвижимость

Рынок торговых помещений в московских ТЦ за пару лет сократился на 40%

Другие материалы рубрики

12 февраля 2026 в 10:15

Ротация арендаторов торговых площадей в московском "Сити" усилилась