Ротация арендаторов торговых площадей в московском "Сити" усилилась

12 февраля 2026 в 10:15Недвижимость

Их вакантность в 2025 году подскочила более чем на 2 п.п.

Москва, 12 февраля (АНРТ). Темп ротации арендаторов торговых площадей в "Москва-сити" в 2025 году усилился: 74 новых арендатора против 72 закрытий по сравнению с 69 открытиями и 58 закрытиями годом ранее, констатируют аналитики NF Group, бывшего российского офиса Knight Frank.

"Доля свободных торговых площадей увеличилась на 2,1 п.п., достигнув 7,7%, из-за выхода на рынок новых площадей в бизнес-центре ICity <...> В 2026 году мы ожидаем стабилизацию уровня вакантности торговых помещений в деловом центре на уровне 5-6%", - говорится в отчете компании.

К началу 2026 года общий объем торговых площадей формата инфраструктурного ретейла в "Москва-сити" составил 59,7 тысячи кв.м. На территории делового центра находятся 14 башен, наибольшая часть торговых площадей сосредоточена в трех из них: "Башня Федерация", "Город Столиц" и ICity. Совокупная торговая площадь этих зданий составляет 29,2 тысячи кв.м, что составляет 49% от общего объема предложения.

В 2025 году был сдан в эксплуатацию бизнес-центр ICity, включающий 8,2 тысячи кв.м торговых площадей, которые расположены на первом, шестом и седьмом этажах. Параллельно продолжается реконструкция торгово-пешеходного моста "Багратион", связывающего деловой центр с "Башней 2000", в которой из-за этого доля вакантных площадей достигла 63,2% по итогам 2025 года.

Наибольшую долю торговых площадей инфраструктурного ретейла в "Москва-сити" занимают заведения общепита - 35%. Второе место у фитнес-клубов (27%), за ними следуют операторы сферы услуг, ориентированные на дневной трафик в деловом кластере (11%), а также операторы сферы развлечений (5%) и медцентры (5%).

Поделиться этой новостью

Ссылки по теме

07 июля 2025 в 12:03 / Прогнозы

Москва в 2025 году вернется к довоенному вводу торговых центров: IBC

26 июня 2025 в 15:16 / Недвижимость

Маркетплейсы, аптеки и алкомаркеты задают тон в стрит-ритейле Москвы

16 июня 2025 в 16:10 / Недвижимость

Аренда стрит-ритейла в центре Москвы вдвое дороже остальной столицы

Другие материалы рубрики