Форматы торговых центров в Москве найдут между собой баланс: эксперт

17 января 2023 в 17:58Прогнозы

Районникам придется схлестнуться с моллами и стрит-ритейлом

Москва, 17 января (АНРТ). Крупные и небольшие торговые центры в российской столице рано или поздно нащупают между собой баланс - Москва не превратится в царство "районных ТЦ", но и огромных моллов в городе не прибавится, считает основатель компании Zavidov Realty Юрий Завидов.

"Для большого ТРЦ площадью более 100 тысяч кв.м нужен земельный участок не менее пяти гектаров, а лучше не менее восьми. Их попросту почти не осталось. При этом и говорить о том, что Москва превратится в царство районников, я бы не стал. Востребованы будут все форматы, и между ними будет достигнут определенный баланс", - цитирует Завидова компания.

По его словам, большинство районников очень похожи друг на друга, удовлетворяя стандартные потребности местных жителей. Таких ТЦ в столице по-прежнему недостаточно, но при этом у них есть серьезные риски.

"Девелоперы жилья, особенно крупные, которые ведут квартальную застройку, осмысленно и тщательно подходят к использованию первых этажей. Поэтому в новостройках в первых этажах появляются продуктовые магазины, салоны красоты, кафе, пункты выдачи заказов и эти точки оттягивают на себя часть трафика районных центров", - пояснил эксперт.

Не на руку районным ТЦ и продолжающаяся реновация, ведь в пятиэтажкках сносимых серий первые этажи были жилыми и не было коммерческих помещений, а в приходящих им на смену домах первые этажи отданы под коммерцию, которая составит конкуренцию районникам.

"Помимо конкуренции с большими ТЦ, у районников будет расти конкуренция и со стрит-ритейлом, особенно в кварталах новостроек и реновации, где стрита много. В районах старой застройки конкуренция менее остра", - пояснил Завидов.

Поделиться этой новостью

Ссылки по теме

28 июля 2026 в 10:21 / Ритейл

Почти 10% москвичей покупают еду только в онлайне: IBC

17 июля 2026 в 08:56 / Недвижимость

Торговые центры Москвы стремительно пустеют из-за оттока ритейлеров

02 июля 2026 в 14:33 / Недвижимость

Трафик крупных московских торговых центров Москвы продолжает снижаться

Другие материалы рубрики