Аренда складов Подмосковья в 2019 году подорожала на 11%

09 декабря 2019 в 10:45Недвижимость

Площади в дефиците, а строительство отстает от спроса

Москва, 9 декабря (АНРТ). Рост ставок аренды складов в Московской области в 2019 году составил 11% и стал главным трендом года на рынке складской недвижимости, говорится в отчете CBRE.

"Темпы роста этого показателя стали максимальными за последние шесть лет", - констатируют аналитики компании.

Одной из причин роста ставок стал дефицит свободных площадей в московском регионе, в то же время объемы строительства существенно отстают от показателей спроса.

"Только 4,5% складов свободно на данный момент", - уточняет CBRE.

Де-факто дефицит еще больше: средняя площадь вакантного блока составляет 7 тысяч кв.м, тогда как арендаторы в среднем занимают около 8-9 тысяч кв.м.

Как говорится в отчете, одной из тенденций 2019 года стал рост востребованности объектов внутри Москвы, где основными потребителями складов выступают онлайн-ритейлеры и обслуживающие их логистические операторы.

Формат этих объектов существенно отличается от стандартных складов класса А, в частности двухэтажной конструкцией здания с доступом для грузового транспорта на верхний этаж.

В ответ на спрос в пределах МКАД девелоперы запускают новые проекты в черте города. На данный момент уже анонсировано строительство двух таких комплексов.

"В течение следующих трех лет на рынок городских складов в Москве может выйти до 500 тысяч кв.м новых площадей", - предполагает CBRE.

Поделиться этой новостью

Ссылки по теме

16 февраля 2024 в 12:37 / Недвижимость

Стройки складов в центральных регионах России обновили ценовой рекорд

10 февраля 2023 в 18:18 / Недвижимость

Вакантность складов в регионах России опустилась ниже 2%: NF

30 января 2023 в 11:39 / Прогнозы

Ввод складов в агломерации Москвы может упасть в 2023 году на 20%: NF

Другие материалы рубрики