Ресторанные улицы лидируют по заполняемости в центре Москвы: JLL

07 февраля 2017 09:16Общепит

Общепит занимает треть помещений в стрит-ритейле столицы

Москва, 7 февраля (АНРТ). Доля свободных помещений на центральных торговых улицах Москвы к началу 2017 года сократилась до 9,6%, а лидируют по заполняемости ресторанные улицы, сообщил JLL в своем отчете.

За четвертый квартал 2016 года снижение составило 0,6 процентного пункта в целом по столичному стрит-ритейлу.

"Самые заполненные торговые коридоры - Камергерский переулок, улицы Мясницкая и Арбат; там в структуре арендаторов превалируют кафе и рестораны", - констатируют аналитики компании.

В Камергерском вакансия составляет 4%, на Мясницкой 5,6%, Арбат замыкает тройку лидеров с 7,1%.

Как отмечает JLL, общепит лидирует на рынке стрит-ритейла: 32% арендаторов помещений в центре города – рестораторы.

Первым по доле кафе и ресторанов в составе занятых помещений является Камергерский переулок – в нем показатель составляет 84%, второе место занимает Мясницкая улица – 40%.

Общепит также формируют значительную часть нового спроса – 28% в общем объеме заявок на центральные локации в четвертом квартале 2016 года.

Доля арендаторов сегмента "банки и услуги" на центральных улицах Москвы в 2016 году значительно сократилась с 17,1% до 13,6%, спрос с их стороны также снижается.

"Основной причиной этого является продолжающаяся политика Центрального банка по “оздоровлению” финансового сектора", - поясняет JLL.

В то же время фиксируется растущий интерес к помещениям стрит-ритейла от фэшн-брендов, которые рассматривают возможности в самых центральных локациях, вблизи Кремля.

"Мы ожидаем дальнейшего снижения доли вакантных помещений на торговых улицах в 2017 году, в том числе благодаря новым открытиям магазинов одежды и обуви", - добавляют авторы отчета.

Уровень ротации в стрит-ритейле Москвы в четвертом квартале снизился на 2 п.п. до 6%.

Самый высокий показатель наблюдался на 1-й Тверской-Ямской улице (13%), Большой Дмитровке (11%) и в районе Патриарших прудов (10%).

Ставки аренды на рынке стрит-ритейла Москвы оставались стабильными на протяжении всего года, максимальная ставка находилась на уровне 250 тысяч рублей за 1 кв.м в год.

В то же время в четвертом квартале был отмечен рост средней ставки аренды на улицах Новый Арбат (до 115 тысяч рублей за 1 кв.м в год) и Тверская (до 105 тысяч рублей).

Ссылки по теме
17 октября 2017 23:31 / Экономика
​Москва в сентябре усилила рост розничных продаж до 5,2%: Мосгорстат
21 августа 2017 10:28 / Экономика
Москва в июле возобновила рост розничных продаж
07 августа 2017 10:10 / Экономика
Продажи еды в Москве за полгода прибавили 1,5%, non-food потерял 2,2%
Другие материалы рубрики
04 октября 2017 12:25
​ФАС против ограничений регионами РФ алкоголя в общепите
Ведомство выпустило специальное разъяснение для чиновников
30 августа 2017 16:00
​Рост оборота общепита РФ в июле усилился до 3,1%: Росстат
За семь месяцев продажи сектора прибавили 0,6%
01 августа 2017 16:00
Ресторанный рынок РФ в июне вернулся к росту: Росстат
Первое полугодие принесло рост продаж в 0,1%
27 июля 2017 15:11
Общепит мог бы "придерживать цены" в аэропортах Москвы, считает ФАС
Регулятор предлагает перекрестное субсидирование
Все новости
16 октября 2017
13 октября 2017
12 октября 2017
11 октября 2017
10 октября 2017
06 октября 2017
05 октября 2017
04 октября 2017
02 октября 2017
29 сентября 2017
Партнеры агентства