Продмаги стали интереснее арендным инвесторам в Москве: Knight Frank

30 мая 2017 18:24Недвижимость

Они хотят покупать помещения с продуктовыми арендаторами

Москва, 30 мая (АНРТ). Работающие в московском стрит-ритейле арендные инвесторы за последний год существенно нарастили спрос на работу с продуктовыми ритейлерами, сообщил во вторник Knight Frank.

С весны 2016 года по весну 2017 года число запросов на покупку готового арендного бизнеса с арендатором профиля "продукты" в сегменте стрит-ритейла выросло на 25-30%, говорится в отчете компании.

При этом общее количество запросов на покупку площадей за год "значительно не изменилось".

Доходность арендного бизнеса в помещениях стрит-ритейла в центре российской столицы составляет около 9-10%, в спальных районах она выше 10-12%.

Как отмечает Knight Frank, до 2012 года самым надежным арендатором в Москве считались банки. Однако с тех пор ситуцация изменилась, и активнее всего новые площадки ищут продовольственные сети.

"Сейчас стали часто требовать наличие именно продуктовых ритейлеров. Меньшей популярностью пользуются точки общепита", - констатируют аналитики компании.

Гибкость сетей позволяет им расширяться в столице не за счет площади, а увеличением числа точек в стрит-ритейле через компактные форматы. Помещения в городе постоянно ищут X5 Retail Group, "Магнит", "Дикси", "Азбука вкуса" и "Магнолия".

"Всего в Москве функционирует более 16 тысяч продуктовых магазинов различных концепций. Лишь 15% от общего количества магазинов работают в формате супермаркета или дискаунтера", - отмечается в отчете.

Остальные - это магазины "у дома", которые часто являются не сетевыми, а также концепции со специализацией: монопродуктовые рыбные, мясные, сырные лавки и тому подобное.

В частности, из монопродуктовых магазинов 7% - мясные, 5,6% - алкогольные, 1,5% - молочные, а 0,4% специализируются на диетических продуктах.

Ссылки по теме
28 ноября 2016 16:34 / Недвижимость
Чиновники РФ могут заинтересоваться диспропорцией цен аренды в ТЦ
03 ноября 2016 19:46 / Недвижимость
Российские банки за десять лет вдвое сократят розничную сеть: ЦБР
14 марта 2016 22:54 / Недвижимость
Аренда в стрит-ритейле центра Москвы за год подешевела на 11%
Другие материалы рубрики
01 февраля 2018 10:48
​Россия в 2017 году вдвое снизила ввод торговых центров: C&W
В 2018 году показатель не изменится, ожидают аналитики
15 января 2018 11:16
Вакантность торговых центров Москвы в 2018 году не изменится: JLL
Она останется возле отметки в 6%
17 ноября 2017 13:38
​Нетоварные арендаторы способны увеличивать доход ТЦ на четверть: JLL
Они становятся точками притяжения посетителей
13 ноября 2017 17:52
Immofinanz продаст пять московских моллов группе Fort за 901 млн евро
Австрийский фонд избавляется от них ради офисов в Европе
Все новости
16 февраля 2018
12 февраля 2018
06 февраля 2018
01 февраля 2018
26 января 2018
25 января 2018
24 января 2018
23 января 2018
Партнеры агентства