Продмаги стали интереснее арендным инвесторам в Москве: Knight Frank

30 мая 2017 18:24Недвижимость

Они хотят покупать помещения с продуктовыми арендаторами

Москва, 30 мая (АНРТ). Работающие в московском стрит-ритейле арендные инвесторы за последний год существенно нарастили спрос на работу с продуктовыми ритейлерами, сообщил во вторник Knight Frank.

С весны 2016 года по весну 2017 года число запросов на покупку готового арендного бизнеса с арендатором профиля "продукты" в сегменте стрит-ритейла выросло на 25-30%, говорится в отчете компании.

При этом общее количество запросов на покупку площадей за год "значительно не изменилось".

Доходность арендного бизнеса в помещениях стрит-ритейла в центре российской столицы составляет около 9-10%, в спальных районах она выше 10-12%.

Как отмечает Knight Frank, до 2012 года самым надежным арендатором в Москве считались банки. Однако с тех пор ситуцация изменилась, и активнее всего новые площадки ищут продовольственные сети.

"Сейчас стали часто требовать наличие именно продуктовых ритейлеров. Меньшей популярностью пользуются точки общепита", - констатируют аналитики компании.

Гибкость сетей позволяет им расширяться в столице не за счет площади, а увеличением числа точек в стрит-ритейле через компактные форматы. Помещения в городе постоянно ищут X5 Retail Group, "Магнит", "Дикси", "Азбука вкуса" и "Магнолия".

"Всего в Москве функционирует более 16 тысяч продуктовых магазинов различных концепций. Лишь 15% от общего количества магазинов работают в формате супермаркета или дискаунтера", - отмечается в отчете.

Остальные - это магазины "у дома", которые часто являются не сетевыми, а также концепции со специализацией: монопродуктовые рыбные, мясные, сырные лавки и тому подобное.

В частности, из монопродуктовых магазинов 7% - мясные, 5,6% - алкогольные, 1,5% - молочные, а 0,4% специализируются на диетических продуктах.

Ссылки по теме
28 ноября 2016 16:34 / Недвижимость
Чиновники РФ могут заинтересоваться диспропорцией цен аренды в ТЦ
03 ноября 2016 19:46 / Недвижимость
Российские банки за десять лет вдвое сократят розничную сеть: ЦБР
14 марта 2016 22:54 / Недвижимость
Аренда в стрит-ритейле центра Москвы за год подешевела на 11%
Другие материалы рубрики
17 ноября 2017 13:38
​Нетоварные арендаторы способны увеличивать доход ТЦ на четверть: JLL
Они становятся точками притяжения посетителей
13 ноября 2017 17:52
Immofinanz продаст пять московских моллов группе Fort за 901 млн евро
Австрийский фонд избавляется от них ради офисов в Европе
13 ноября 2017 12:10
​Агломерация Москвы за год втрое сократила ввод складов: C&W
При этом спрос на них остается неизменным
04 октября 2017 11:27
Москва вступает в фазу дефицита торговых центров, отмечает JLL
Ситуация в корне отличается от 2014-2015 годов
Все новости
08 декабря 2017
07 декабря 2017
04 декабря 2017
01 декабря 2017
23 ноября 2017
22 ноября 2017
21 ноября 2017
20 ноября 2017
17 ноября 2017
Партнеры агентства