Москва в 2019 году увеличила ввод торговых центров на 33%: JLL

23 января 2020 в 12:45Недвижимость

Негативное влияние кризиса 2014 года сошло на нет

Москва, 23 января (АНРТ). Ввод торговых центров в Москве по итогам 2019 года увеличилася впервые за три года - на 33% до 164 тысяч кв.м, сообщил JLL в четверг.

"Первоначальные прогнозы были существенно выше. Из заявленных на этот год проектов 56% перенеслось на следующий. При этом для ряда из них сдвиги сроков ввода происходят не в первый раз", - сказал руководитель отдела исследований Владислав Фадеев, которого цитирует компания.

Последствия кризисов 2008 и 2014 годов повлияли на трехлетние спады во вводе новых объектов в 2011-2013 и 2017-2019 годах. Также коррективы вносит влияние онлайн-торговли, набирающей обороты.

Среди объектов, перенесенных на 2020 год, торговый центр в составе парка развлечений "Остров Мечты" (GLA 65 тысяч кв.м), МФК Kvartal West (44 тысячи кв.м), The Outlet (23 тысячи кв.м), а также несколько окружных и районных торговых центров.

Кроме того, ожидаются такие знаковые проекты, как ТРЦ в составе ТПУ "Щелковский" (60 тысяч кв.м) и Vnukovo Premium Outlets (12 тысяч кв.м).

"Развитие небольших торговых центров рядом с домом - одна из основных тенденций развития московского рынка. Подобный формат не только поможет ритейлерам быть ближе к покупателю, но и сможет разместить наиболее удобные точки взаимодействия с онлайн-магазинами", - говорится в отчете.

Перенос ввода объектов, а также достаточно высокая заполняемость новых торговых центров повлияли на уменьшение доли свободных площадей. К началу 2020 года в Москве пустует 4,1% площадей, за год вакантность снизилась на 1,1 процентного пункта.

"При условии выхода на рынок всех заявленных на 2020 год объектов, доля свободных площадей к концу текущего года может вырасти до 4,8-5%", - предполагает JLL.