Аренда складов Подмосковья в 2019 году подорожала на 11%

09 декабря 2019 в 10:45Недвижимость

Площади в дефиците, а строительство отстает от спроса

Москва, 9 декабря (АНРТ). Рост ставок аренды складов в Московской области в 2019 году составил 11% и стал главным трендом года на рынке складской недвижимости, говорится в отчете CBRE.

"Темпы роста этого показателя стали максимальными за последние шесть лет", - констатируют аналитики компании.

Одной из причин роста ставок стал дефицит свободных площадей в московском регионе, в то же время объемы строительства существенно отстают от показателей спроса.

"Только 4,5% складов свободно на данный момент", - уточняет CBRE.

Де-факто дефицит еще больше: средняя площадь вакантного блока составляет 7 тысяч кв.м, тогда как арендаторы в среднем занимают около 8-9 тысяч кв.м.

Как говорится в отчете, одной из тенденций 2019 года стал рост востребованности объектов внутри Москвы, где основными потребителями складов выступают онлайн-ритейлеры и обслуживающие их логистические операторы.

Формат этих объектов существенно отличается от стандартных складов класса А, в частности двухэтажной конструкцией здания с доступом для грузового транспорта на верхний этаж.

В ответ на спрос в пределах МКАД девелоперы запускают новые проекты в черте города. На данный момент уже анонсировано строительство двух таких комплексов.

"В течение следующих трех лет на рынок городских складов в Москве может выйти до 500 тысяч кв.м новых площадей", - предполагает CBRE.

Ссылки по теме
23 апреля 2020 в 14:44 / Недвижимость
Московский рынок аренды складов переживет провал: Knight Frank
22 апреля 2020 в 13:04 / Недвижимость
Спрос e-commerce на московские склады на историческом максимуме: JLL
05 февраля 2020 в 14:30 / Недвижимость
E-commercе обеспечивает уже 50% спроса на склады в регионах РФ: CBRE
Другие материалы рубрики
27 июля 2020 в 13:39
"Детский мир" открыл первый распредцентр на юге России
Сеть планирует логистическую экспансию по всей стране
25 июня 2020 в 15:56
Пешеходный Арбат сильно пострадал от кризиса, отмечает JLL
Съехали сувенирные лавки, общепит и другие операторы
22 июня 2020 в 10:11
Стрит-ритейл Невского проспекта в Петербурге опустел на 10%: JLL
Но массового исхода арендаторов не будет до осени
04 июня 2020 в 12:45
Скидки на торговые центры в России достигнут 50%: Knight Frank
Дисконт для действующих успешных моллов будет вдвое меньше
Все новости
30 июля
28 июля
27 июля
16 июля
03 июля
30 июня
29 июня
25 июня
22 июня