E-commercе обеспечивает уже 50% спроса на склады в регионах РФ: CBRE

05 февраля 2020 в 14:30Недвижимость

В ближайшие годы этот тренд сохранится

Москва, 5 февраля (АНРТ). Онлайн-торговля стала основным драйвером спроса на склады в российских регионах (не считая Москвы и Санкт-Петербурга) и в 2019 году обеспечила уже половину общего объема сделок, сообщил CBRE в среду.

"Ключевым фактором бурного роста активности в складском сегменте стало развитие онлайн торговли врегионах - почти 50% спроса пришлось на онлайн-ритейлеров и логистических операторов, бравших площади под фулфилмент-операции", - говорится в отчете.

В частности, 23% спроса - это сами онлайн-ритейлеры и 26% - логистика для онлайн-торговли (а на обычный ритейл приходится еще чуть больше четверти совокупного спроса).

Для сравнения: за все предыдущие годы общая площадь сделок по складам в регионах с участием компаний сегмента онлайн-торговли составила 76 тысяч кв.м, или лишь 26% того, что взяли эти компании за один 2019 год.

Новые склады для e-commerce появляются в первую очередь в крупных городах: Новосибирск, Екатеринбург, Ростов-на-Дону.

В большинстве случаев речь идет о строительстве специализированных складов (built-to-suit), "под клиента", поскольку готовых площадей таких размеров часто просто нетю

Средний размер сделки в онлайн-сегменте - 15 тысяч кв.м, а во многих случаях - больше 30 тысяч кв.м). К тому же таким клиентам нужны объекты с характеристиками, подходящими под фулфилмент-операции.

В 2019 году на региональных складских рынках России объем сделок вырос на 49% по сравнению с 2018 годом до рекордных 572 тысяч кв.м.

"В ближайшие годы логистика онлайн-торговли будет оставаться основным источником спроса в регионах, сменяя в этой роли традиционного лидера - продуктовый ритейл", - отмечает CBRE.

Ссылки по теме
14 января 2020 в 15:06 / Недвижимость
Ритейл занимает уже 31% складов Подмосковья, подсчитал CBRE
09 декабря 2019 в 10:45 / Недвижимость
Аренда складов Подмосковья в 2019 году подорожала на 11%
16 июля 2019 в 13:51 / Недвижимость
Ритейл вернул лидерство в спросе на склады Москвы: JLL
Другие материалы рубрики
18 февраля 2020 в 13:38
"Магнит" заново отстроит сгоревший распредцентр в Воронежской области
Склад в 24 тысячи кв.м даже не был застрахован
14 февраля 2020 в 15:31
Ввод торговых центров в регионах России удвоился в 2019 году: CBRE
Но он все еще сильно не дотягивает до предкризисных времен
12 февраля 2020 в 13:43
Торговые центры РФ в 2020 году увидят оживление инвестиций: Colliers
В 2019 году на них пришлась треть вложений в коммерческую недвижимость
11 февраля 2020 в 17:56
X5 арендовал четырехэтажный коворкинг в центре Москвы
В нем разместится 700 сотрудников
Все новости
17 февраля
14 февраля
13 февраля
12 февраля